Συχνές Ερωτήσεις

Το ξύλο είναι ένα υλικό το οποίο αντέχει στο χρόνο καθώς δεν παύει ακόμη και μετά τη κοπή του να διατηρεί τις φυσικές του ιδιότητες. Παραμένει ζωντανό και το μόνο που χάνει είναι η ανάπτυξη του. Τα ξύλα που χρησιμοποιούνται για τα ξύλινα σκελετά των προκάτ, προέρχονται από κωνοφόρα δέντρα βραδέως ανάπτυξης σκανδιναβικών χωρών. Αυτό έχει σαν αποτέλεσμα τα ξύλα αυτά να είναι ιδιαίτερα συμπαγή και άφθαρτα παρέχοντας προστασία κι ασφάλεια στους κατοίκους για πολλές γενιές (80 χρόνια τουλάχιστον).

Τα σπίτια με ξύλινα σκελετά κατασκευάζονται για αυτό ακριβώς το λόγο. Η ελαστικότητα που έχει το ξύλο το καθιστούν ιδιαίτερα ανθεκτικό στη κάμψη εκεί που άλλα υλικά ρηγματώνονται. Η υπεροχή της ξύλινης κατασκευής στη σεισμική καταπόνηση είναι καταφανής. Τα κτίρια με ξύλινο σκελετό είναι η ασφαλέστερη κατασκευή που μπορεί να βρεθεί κανείς κατά τη διάρκεια ενός σεισμού. Πάρτε παράδειγμα την Ιαπωνία που πλήττεται από συχνούς και ισχυρούς σεισμούς και σαν κύριες κατοικίες εμπιστεύονται σπίτια αποκλειστικά από ξύλινα σκελετά. Τυχαίο; Δεν νομίζω!

Τα προκάτ με ξύλινα σκελετά εμφανίζουν θερμομόνωση υψηλών προδιαγραφών. Όλα τα υλικά που χρησιμοποιούνται για να ντύσουν τον ξύλινο σκελετό έχουν θερμομονωτικές ιδιότητες και σε συνεργασία με τον πετροβάμβακα που μπαίνει στο κενό του σκελετού το σπίτι ασφαλίζεται από τις δυσμενείς εξωτερικές συνθήκες (είτε ζέστη είτε κρύο), παρέχοντας στους ενοίκους ένα ευχάριστο, υγιή και φυσικό χώρο διαμονής και μια κατασκευή με χαμηλό κόστος θέρμανσης.

Καταρχήν το ζητούμενο είναι να προλάβετε να σωθείτε εσείς πρώτα και έπειτα το σπίτι. Ναι, όντως το ξύλο είναι εύφλεκτο σαν υλικό. Στην προκειμένη περίπτωση όμως δεν είναι μόνο του καθώς τα δομικά υλικά που είναι επενδυμένος το προστατεύουν από τη φωτιά. Τα δομικά υλικά που φροντίζουμε να ντύνουμε το σκελετό ανήκουν σε κατηγορίες δομικών υλικών (Α) και (Β1) δηλαδή άφλεκτα και δύσκολα αναφλεγόμενα υλικά εμποδίζοντας έτσι για αρκετή ώρα τη φωτιά να φτάσει στον ξύλινο σκελετό. Όσο για τα εμφανή ξύλα (π.χ. της στέγης που εξέχουν από τον τοίχο, σχηματίζοντας το γείσο) που δεν καλύπτονται από κάποιο δομικό υλικό, αυτά φροντίζουμε να τα περνάμε με επικαλυπτικές ουσίες οι οποίες δεν επιτρέπουν το ξύλο να αναφλέγεται εύκολα.

Η αλήθεια είναι ότι εκεί κολλάει αρκετός κόσμος. ΔΕΝ πρόκειται σε καμιά περίπτωση για μια προχειροκατασκευή. Τα υλικά που χρησιμοποιούνται είναι πολύ ανώτερα από αυτά που χρησιμοποιούνται στη συμβατική κατασκευή. Το μυστικό είναι στο χρόνο παράδοσης. Τα προκάτ λόγω της ταχύτητας που έχουν στο μοντάρισμα και στο στήσιμο τους, μειώνουν τον αριθμό στα μεροκάματα και κατά συνέπεια μειώνεται και το συνολικό κόστος. Σταματήστε, λοιπόν να σκέφτεστε αρνητικά και εμπιστευτείτε τα. ΠΡΟΣΟΧΗ! Δεν είπαμε αν βρείτε να φτιάξετε τσάμπα ένα προκάτ να το προτιμήσετε. Σαφώς και να κοιτάτε τη ποιότητα για αυτό να παίρνετε προσφορές (για να συγκρίνετε) αφού έχετε δει δουλειά του κατασκευαστή και όχι από το τηλέφωνο.

Με ξύλινα σκελετά συνήθως χτίζεις μέχρι 2 ορόφους (ισόγειο, 1ος και 2ος όροφος). Όσο λιγότερα επίπεδα φτιάχνεται ένα προκάτ τόσο πιο οικονομικό είναι. Άλλες διατομές ξύλων χρησιμοποιούνται για μια ισόγεια κατασκευή και άλλες πιο ενισχυμένες για μια μεζονέτα με σοφίτα. Επιπλέον υπάρχουν τα δοκάρια πατώματος και ο επενδύσεις του που ανεβάζουν, όχι υπερβολικά το κόστος.

Όχι δεν είναι. Σκεφτείτε ότι θέλετε και να είστε σίγουροι ότι υλοποιείται. Τα προκατασκευασμένα προσαρμόζονται σε όποιο σχέδιο εσείς επιθυμείτε.

Αυτό εξαρτάται από τα τετραγωνικά του σπιτιού. Συνήθως ο χρόνος παράδοσης είναι από 1 έως 4 μήνες. Για παράδειγμα, μια κατοικία 100 τετραγωνικών ο χρόνος παράδοσης είναι το πολύ 3 μήνες. Έτοιμο με το κλειδί στο χέρι! Αυτό που πρέπει να γνωρίζεται είναι ότι αυτός ο χρόνος ξεκινάει από τη στιγμή που έχει τελειώσει η σκυροδέτηση της βάσης.

Δεν διαφέρει σε κάτι. Η ίδια άδεια βγαίνει. Το μόνο που διαφέρει είναι το Ι.Κ.Α. καθώς στα προκατασκευασμένα τα ένσημα προϋπολογίζονται σύμφωνα με τον πίνακα 2. Αυτό σημαίνει 50 % χαμηλότερες εισφορές στο Ι.Κ.Α. από αυτές που απαιτούνται για μια συβατική οικοδομή.

Δεν πρέπει να έχει κάτι το ιδιαίτερο. Μια απλή οπλισμένη βάση από σκυρόδεμα αρκεί, προκειμένου να στηθεί από πάνω το σπίτι. Τα προκατασκευασμένα με ξύλινα σκελετά είναι 8 φορές ελαφρύτερα από κατασκευές σκυροδέματος και πλινθοδομής, για αυτό και το έργο της θεμελίωσης γίνεται πιο απλό.

Ότι θέλετε! Σπίτια σε βάση, σπίτια σε ταράτσα (είναι ελαφρύτερα από τα χτιστά για αυτό προτιμώνται), σχολεία, γραφεία, εκθεσιακοί χώροι, νοικιαζόμενα, εστιατόρια, μπανγκαλόου, μπαρ….